Центральная часть города Красноярска – особая территория, где одновременно сосуществуют исторические здания и объекты административного назначения, это и центр деловой активности, и уникальная историко-культурная среда. При этом здесь много ветхих строений, которые по-хорошему давно надо бы снести, а также памятников архитектуры, которые нуждаются в капитальном ремонте и реставрации. Вместе с тем центр продолжает развиваться, меняется инфраструктура, увеличивается транспортный поток. И краевое правительство, и администрация города, и рядовые красноярцы давно понимают, что для решения проблемы необходимо сбалансированное и регламентированное развитие этой территории.

В 2007 году было принято решение разработать проект планировки исторической части. За дело взялись специалисты территориального института «Красноярскгражданпроект» по заказу управления архитектуры города. Сейчас эта работа завершена, и проект обсуждается в Правительстве Красноярского края и городском Совете депутатов.
– Это документ, который определяет устойчивое развитие территории и создание благоприятных условий для проживания на ней, – говорит заместитель руководителя управления архитектуры Красноярска Инна Федотова. – Основные направления, ключевые моменты, которые отражены в проекте, – это исключение уплотнения застройки, сохранение памятников культуры и истории, соблюдение регламентов зон охраны и регулирования объектов культурного наследия, приумножение рекреационных зон, новых и существующих, которые возможно увеличить, а также развитие транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, строительство многоярусных парковок. В настоящее время проект согласован со всеми надзорными организациями, а также с Министерством культуры края. В ближайшее время проект будет представлен губернатору, а затем направлен на утверждение главе города.
Согласования с Министерством культуры носят обязательный характер: в декабре 2008 года был принят краевой закон о зонах охраны объектов культурного наследия. Зона охраны – это непосредственно та территория, которая примыкает к самому памятнику. При этом в зоне охраны допустимы объекты высотой от 6 до 15 метров. Зона регулирования граничит с охранной зоной, и здесь возможно размещение зданий не выше 27 метров. Эти регламенты были учтены при разработке проекта планировки.
– Чтобы исключить хаотичную застройку на период подготовки проекта, с 2008 года администрацией города была приостановлена процедура предоставления земельных участков в центральной части города, – продолжает Инна Федотова. – Вместе с тем мы понимали необходимость развития инфраструктуры центра, сноса ветхих и аварийных объектов. Ускоренное принятие этого документа позволит не только сохранить самое ценное и значимое на этой территории, но и предопределить ее дальнейшее развитие.
Как сообщили в управлении архитектуры, в центральной части Красноярска появится несколько дополнительных рекреационных зон. Это район реки Кача и территория в районе Комбайнового завода. В микрорайоне «Качинский» планируется очень большой парк: от парка Горького по направлению к реке Кача протянется своеобразный «зелёный луч», вплоть до набережной реки. Такие же зоны предполагаются на территории Комбайнового завода. Эти проекты также предусматривают снос ветхих жилых домов, не являющихся памятниками культуры и объектами исторического наследия.
Разработчики документа обещают провести отдельную презентацию проекта после того, как документ будет утвержден. Принятие проекта позволит снять напряжение в вопросах застройки центральной части Красноярска и сохранения уникального исторического облика центральных улиц нашего города.