За квадратными метрами видеть людей

Принцип жилищного строительства, взятый на вооружение в районе, – удерживать передовые позиции в Красноярске по темпам ввода жилых площадей и одновременно не допускать отставания по объектам социального назначения. И он, как правило, выдерживается.
Так, за последние пять лет в районе введено в эксплуатацию 1337,8 тыс. кв. метров жилья, это 166 домов и более 22 тыс. квартир. Только в 2012 году сданы под заселение 29 жилых домов, то есть 209,8 тыс. квадратных метров общей площади жилых домов, что обеспечило прирост 105,4% к уровню 2011 года и составило 29,7% от введенной общей площади жилых домов в Красноярске. Не отстает по темпам и строительство объектов социально-культурного назначения.
С 2008 по 2012 год в районе введены в эксплуатацию две общеобразовательные школы, шесть детских садов, детская поликлиника в микрорайоне Северный на 500 посещений в смену, многофункциональный спортивный комплекс «Солнечный» общей площадью 3,0 тыс. кв. метров, ледовые дворцы «Арена», «Сокол».
Ускоренными темпами ведется строительство краевого онкологического диспансера. На днях там побывали Полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский и Губернатор Лев Кузнецов и убедились, что строительство идет строго по графику. Сдача корпусов планируется в конце 2013 года.

Для гостей нашего города

Красноярск всё чаще становится местом проведения крупных международных мероприятий, и в городе остро ощущается недостаток современных гостиниц. Их возведение входит в число приоритетных направлений строительного бизнеса.
В Советском районе уже построен крупнейший в Красноярске 27-этажный бизнес-центр по ул. 78 Добровольческой бригады общей площадью 59 тыс. кв. метров, на сегодняшний день это самое современное здание в городе.
На Взлетке близится к завершению строительство первого в Красноярске трехзвездочного отеля под мировым брендом «Нilton», рассчитанного на 259 номеров. В конце 2012 года на ул. Партизана Железняка начато строительство первого в Красноярске пятизвездочного отеля «Маrriott –Красноярск». Он будет представлять собой 20-этажную высотку на 216 номеров от «президентского люкса» до категории «бизнес». Параллельно будет вестись строительство инфраструктурных объектов, сопутствующих отелю: набережной, окрестных дорог, прогулочных лужаек. Необходимо напомнить, что одна из крупных гостиниц уже работает в МВДЦ «Сибирь».
Естественно, в районе имеются необходимые мощности для обеспечения жилья и объектов социально-культурной сферы теплом, электроэнергией, водой.

О нас будут судить по дорогам

Строительство и реконструкция дорог в последние годы находятся на особом контроле администрации района.
Проведена реконструкция улиц Белинского с подземным переходом, Шахтеров, 9 Мая, Авиаторов, Взлетной, Пограничников с ремонтом трех мостов, а также Северной объездной дороги. Построены новые дороги по улицам Алексеева с установкой шумоизоляционных экранов, Водопьянова, Батурина, Светлогорской, Шумяцкого, Полигонной.
Проведен капитальный ремонт дорог по улицам Партизана Железняка, Аэровокзальная, Весны, Ястынская, Урванцева, Воронова, Водопьянова от ул. 9 Мая до ул. Светлогорская, ремонт автодороги Красноярск–Енисейск на участке от Северного шоссе до границ города, ул. Пограничников от перекрестка Индустриальный до ТЭЦ-3.
В целях оптимизации движения автотранспорта проведены работы по строительству правоповоротных шлюзов по ряду улиц и на правом съезде с Октябрьского моста с выездом на ул. Партизана Железняка.
В 2012 году начаты работы по строительству стратегически важного объекта – путепровода через железную дорогу с транспортной развязкой в микрорайоне Северный на участке от Северного шоссе до ул. Авиаторов. Это будет общегородская магистраль непрерывного действия с шестью полосами движения.
Начаты работы по строительству пешеходного перехода через ул. Партизана Железняка, ведется реконструкция транспортной развязки улиц Краснодарская – Ястынская – Воронова – пр. Комсомольский. В 2013 году начнется строительство автодороги по ул. Космонавтов от ул. 9 Мая до ул. Ястынской. Разрабатывается проектно-сметная документация на реконструкцию перекрестка ул. Молокова и ул. Авиаторов.
Безусловно, на ситуацию на дорогах и улицах района оказывает влияние количество мест парковки для автотранспорта. В администрации взят твердый курс на строительство офисных зданий с устройством подземных парковок.
В 2012 году построена подземная парковка по ул. Взлетная, 5г, гараж-стоянка по ул. Молокова, 28г, подземная автостоянка по адресу ул. Краснодарская, 8г, 8д, 8ж, подземная автостоянка по ул. Ястьнская, 7г, и другие. В 2013 году возле МВДЦ «Сибирь» появится первая в городе крытая многоуровневая парковка вместимостью около тысячи парковочных мест.
Наконец, в районе проспекта Авиаторов и улиц Малиновского, Октябрьской и Партизана Железняка в скором времени появятся новые автоцентры компании «Крепость». Таким образом, ожидается расширение на 10 гектаров уже существующей в этой части Советского района «автодеревни» из восьми мировых брендовых марок автопроизводителей (Тоуоtа, Маzdа, Аudi, Ford, Land Rover, Jаguar, Lехus и Vо1vо).

Наши планы – по карману

В течение 2013–2015 годов в районе планируется ввести в эксплуатацию еще около 600 тыс. кв. метров жилья, используя собственные и заемные средства строительных организаций, а также населения.
Как это принято в градостроительной политике, современные микрорайоны должны быть удобными во всех отношениях для жителей и обеспечены социальными объектами, парковками, удобными подъездными путями.
В настоящее время ведется разработка эскизного проекта Красноярск-Сити. За последние шесть лет концепция микрорайона не один раз менялась. Изначально предполагавшийся деловой центр на
территории жилого района «Слобода Весны» стал соответствовать концепции жилого микрорайона. Там проектировщики разместили одиннадцать 5-7-этажных жилых домов и десять жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. В них запланировано построить около 6 тысяч квартир общей жилой площадью 421 тыс. квадратных метров. При этом микрорайон предполагает наличие комфортной среды проживания, хотя и не относится к разряду элитных. Набор квартир такой, чтобы удовлетворить потребности людей с различным уровнем достатка. В микрорайоне планируется высокий уровень социального обслуживания, в том числе две школы на 1375 мест, пять детских садов на 740 мест, медучреждение на 400 посещений в смену, включая взрослую и детскую поликлиники и женскую консультацию. Так как социальные объекты по ряду причин строятся не так быстро, как жилье, то при отсутствии типовых дошкольных учреждений детей примут два встроенно-пристроенных детсада в центральной части микрорайона на 50 мест каждый.
Помимо возведения жилья, социальных и коммерческих объектов, прокладки дорог и коммунальных сетей, этот проект включает в себя строительство четырех разноуровневых транспортных развязок в точках пересечения магистральных улиц с железной дорогой и между собой. Речь идет о перекрестках улицы 9 Мая с улицами Авиаторов и Подзолкова, а также двух железнодорожных переездах. Стоит напомнить, что строительство одного из них началось в конце 2012 года. Возведение первых домов в микрорайоне начнется в текущем году, полностью микрорайон будет готов к 2019 году.
На Солнечном направлении

Солнечный возвращает себе имидж самого перспективного микрорайона города. Рядом с панельной застройкой образца 80-х годов растут современные кирпичные дома. Новый этап развития микрорайона начался несколько лет назад, когда на площадки Солнечного пришли крупные красноярские застройщики. От точечной застройки строители перешли к освоению целых микрорайонов, и сегодня в городке машиностроителей полным ходом идет формирование пятого микрорайона, который расположен в секторе между 3-м микрорайоном «Солнечного» – пр. 60 лет образования СССР и коттеджным поселком Нанжуль. Предполагается, что микрорайон будет состоять из семи жилых кварталов, застроенных 13-этажными жилыми домами. Согласно проекту планировки микрорайон, состоящий из 49 жилых домов, должен быть обеспечен всей необходимой для жизни инфраструктурой. В микрорайоне предусмотрено строительство школы на 1000 мест, поликлиники на 100 посещений в смену, торгово-развлекательного комплекса, двух больших детских садов на 240 мест каждый. Число жителей в нем вырастет с 45 тысяч до 60 тысяч человек.
Больше воздуха, тепла и комфорта
Высокие темпы жилищного строительства Советского района не обходятся без проблем, одна из которых – комплексная застройка. В новых жилых массивах Взлётка, Северный, Иннокентьевский, Ястынское поле, Слобода Весны, Метростроитель уже ощущается острый недостаток школ, детских садов, учреждений здравоохранения. Новые дома там появляются ежегодно, а вот всего остального, что нужно для нормальной жизни, как правило, не хватает, причем нет этого ни в проектах застройщиков, ни в планах администрации города. Именно поэтому на всех встречах руководителей района с населением люди с болью говорят о нехватке детских садов.
Подобное происходит и с точечной застройкой. Конечно, бизнесу выгоднее поставить дом там, где уже есть школы, магазины и поликлиники. Однако при этом не учитывается, что когда эти микрорайоны возводились, на эту инфраструктуру была рассчитана лишь определенная нагрузка. В итоге происходит переуплотнение, создается дополнительное напряжение для учреждений социальной сферы, транспорта, других служб. При этом растут цены на квартиры.
Безусловно, строительным компаниям во многом нужно пересмотреть свою стратегию и тактику, подумать, с помощью каких передовых технологий можно удешевить жилье в Красноярске. Одно из направлений – внедрение практики частно-муниципального партнерства, когда город и район принимают участие в создании инфраструктурных объектов, а бизнес – в строительстве жилья.
Естественно, что для реализации подобных планов необходима постоянная и кропотливая работа, внимание и строгий контроль за выполнением намеченных планов. Успех возможен только в том случае, если администрация района будет чувствовать поддержку и помощь такой мощной организации, как Некоммерческое партнерство «Совет директоров района».