Комфорт и новое для Красноярска качество жилой среды. Так в нескольких словах описал первый в городе жилой комплекс бизнес-класса архитектор, руководитель проектной мастерской «Ардис-проект» Александр ДОБРОЛЮБОВ.

Любой красноярец знает, жить на Взлётке – престижно. Этот район по праву считается в столице края одним из самых перспективных. Новые жилые дома, магазины, торгово-развлекательные и офисные центры, новая и полноценная социальная инфраструктура делают Взлётку привлекательной для всех, кто умеет зарабатывать и думает о будущем. Своём и своих детей.

Продолжение традиций

Первым опытом в строительстве высококлассного жилья на Взлётке в своё время стал комплекс «Городок». Его синие крыши, мансарды и нестандартные фасады на фоне типовой застройки притягивали внимание и смотрелись непривычно по-европейски. Внутри комплекс так же сильно отличался от привычного на тот момент красноярского жилья: закрытый благоустроенный двор, свободная планировка квартир, использование новых технологий. Многие состоятельные красноярцы с удовольствием переехали в квартиры в «Городке».
Затем был построен жилой дом на Алексеева, 93, по праву получивший в 2007 году награду как «Лучший монолитный дом года».
«Лазурный», который расположился в районе проспекта Авиаторов, улицы Алексеева, проспекта Молокова и улицы 78-й Добровольческой бригады, стал логическим продолжением этой линейки проектов нетипового жилья. Жилья более высокого класса, созданного с индивидуальным подходом.
«Мы взяли всё лучшее из наработанного на наших предыдущих совместных с «Монолитхолдингом» проектах и применили этот опыт для создания качественно нового объекта», – рассказывает руководитель архитектурной мастерской «Ардис-проект» Александр Добролюбов.
По его словам, в новом комплексе удалось воплотить самые лучшие идеи и сделать его полностью соответствующим параметрам жилья бизнес-класса. Что это означает? Например, то, что комплекс располагается в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой, при этом до исторического центра города на личном транспорте можно добраться всего за 10-15 минут.
«Это с одной стороны, – говорит Александр Добролюбов. – А с другой, буквально в пяти минутах ходьбы от «Лазурного» располагаются крупнейший торгово-развлекательный комплекс и огромный офисный центр. Кроме того, в перспективе – реализация в пределах пешеходной доступности проекта «Красноярск Сити».
А это значит, будущим жильцам «Лазурного» будет и где хорошо отдохнуть, и где удачно сделать покупки, и где плодотворно трудиться.

Архитектурный аспект

Еще одним важным показателем классности жилого комплекса являются его конструктивные особенности и планировочные решения. Это обязательно должен быть индивидуальный архитектурный проект, разработанный с учетом всех требований, предъявляемых для данного класса жилья.
Именно таким и является проект «Лазурный», со своей индивидуальной архитектурой и фасадами, созданными из материалов высокого ценового уровня.
«При разработке этого проекта мы особое внимание уделяли тому, как комплекс будет смотреться с разных точек Взлётки, – рассказывает Александр Добролюбов. – Делали множество разверток, панорам. В результате, как нам кажется, удалось создать ансамбль, который не только хорошо сочетается с уже имеющимся окружением, но и станет естественной, органичной частью нового жилого района».
Кроме того, по словам архитектора, удалось спроектировать внутреннее пространство двора, оставив его открытым для солнца. Композиционно два главных здания комплекса скомпонованы зеркально друг к другу вокруг детского сада и увязаны дорогами, площадками и благоустройством.
«Благоустройство в наших проектах играет огромную роль, – говорит Александр Добролюбов. – Если сравнить, например, дворовую территорию дома на Алексеева, 93, с соседними дворами, можно без лишних слов понять, о чём идёт речь».
Действительно, там, где в других домах может стоять трансформаторная будка, в индивидуальных жилищных проектах располагаются детские и спортивные площадки, растут цветы и деревья.
Традиция так благоустраивать дворы своих лучших жилых объектов будет продолжена и в комплексе «Лазурный». Причем теперь этому аспекту будет уделено еще больше внимания. Преду-смотрен ландшафтный дизайн с зонированием рекреационных и детских игровых зон, использование современных спортивных и игровых комплексов, травмобезопасное покрытие игровых площадок. Кроме того, на территорию двора не сможет попасть никто, кроме самих жильцов. Дети здесь смогут играть спокойно, ведь движение автомобилей во дворе будет минимальным – въезд на стоянку предусмотрен с внешнего периметра дома на расстоянии не менее 15 метров от окон. А автомобилям «с улицы» в «Лазурный» въезд заказан. Всё это должно привнести дополнительные элементы комфорта и спокойствия в жизнь обитателей комплекса.
Кстати, кроме детского сада в шаговой доступности от дома будет и своя школа.

Внутреннее содержание

При строительстве и отделке внутри комплекса, так же как и в случае с фасадами, используются качественные материалы высокой ценовой категории. Это еще одно условие, чтобы дом имел полное право носить почётное звание «бизнес-классного». Кроме того, должны быть свободная планировка и увеличенные площади квартир. Технология монолитно-каркасного домостроения позволяет без проблем выполнить эти условия. Потому квартиры в «Лазурном» будут на любой вкус – от одно- до пятикомнатных (по 220 в каждом здании). Со второго по восьмой этаж разместятся 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а на 9–10-м этажах – крупногабаритные: 3-, 4-, 5-комнатные квартиры повышенной комфортности. Есть возможность по желанию покупателя из двух квартир верхних этажей создавать и двухуровневые пентхаусы с панорамными обзорами. Площадь самой маленькой квартиры составляет 60 квадратных метров, самых больших – более 200 квадратных метров.
При этом каждый покупатель может участвовать в процессе создания собственного жилья, сделать его таким, каким считает нужным. Свободная планировка позволяет в процессе строительства внести необходимые изменения, по своему желанию сформировать внутреннее пространство квартиры.
Особо стоит отметить одну из «изюминок» проекта – двухуровневую подземную парковку с лифтом, опускающимся на оба подземных этажа. «Думаю, что это уникальный случай для Красноярска, – говорит Александр Добролюбов. – По крайней мере, мне неизвестно, что кто-либо в городе строил что-то подобное».
Кстати, количество мест на этой парковке (533 места) существенно больше количества квартир в доме. А значит, у жильцов не будет проблем с размещением второго семейного авто или автомобиля гостей.
Вообще, согласно проекту, в комплексе предусмотрено много такого, что недоступно сегодня обитателю обычного типового жилья, но так необходимо (или хотя бы желательно) с точки зрения удобства и комфорта. Например, в каждом подъезде предусмотрен мусоропровод, оборудованный устройством для периодической промывки, очистки и дезинфекции. В здании будет принудительная вентиляция и возможность в каждой квартире установить индивидуальную систему кондиционирования. Телефон, кабельное телевидение и Интернет тоже предусмотрены. Так же как служба консьержей, системы безопасности и охраны и многое другое.
В общем, «Лазурный» обещает действительно стать примером нового, «классного» подхода к созданию жилья в Красноярске, поднять планку и утвердить стандарт. И теперь каждому придется решать, соответствует ли он этому стандарту. Готов ли он подняться на новый уровень, выйти в бизнес-класс.