Спад на строительном рынке Красноярска, активно проявлявшийся в конце прошлого года и январе-феврале нынешнего, постепенно начинает уступать место небольшому, но стабильному росту. Во многом это стало возможным благодаря усилиям строителей, которые нашли приемлемые схемы взаимоотношений с подрядчиками и продолжают работать, пояснил журналистам на прошедшем 28 мая брифинге генеральный директор компании «Монолитхолдинг» Мамед Абасов.

Никто не отрицает того факта, что количество сдаваемых в этом году объектов будет на 30% меньше. Цена на конец года, прогнозируемая руководителем строительного холдинга, составит в среднем 45 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня она балансирует на уровне 40 тысяч. Если учесть инфляционные показатели от 13% и выше, то так и будет. Потребности рынка диктуют свои условия. Тем не менее, несмотря на низкую ликвидность жилья в краевом центре и за его пределами, компания «Монолитхолдинг» уже в текущем году планирует сдачу домов в микрорайоне Иннокентьевский и части строений, расположенных в районе Ястынского поля. Кроме них будет сдан первый в своем роде жилищный комплекс «Лазурный». Он уже сейчас по праву может называться будущей жемчужиной микрорайона Взлётка.
Падение цен за квадратный метр, бесспорно, толкает застройщика в новый формат эффективной экономической политики в современных условиях. И это не только госзаказы, являющиеся конкурентной точкой для застройщиков. Здесь особо не разбежишься, ведь многие бюджетные структуры, да и коммерческие организации сократили, а в иных случаях совсем прекратили финансирование строительства. На сегодняшний день главная задача, которая стоит перед строителями, – эффективное сокращение строительных издержек, без ущерба качеству. Именно поэтому в холдинге полным ходом идёт внедрение новой технологии сборно-монолитного домостроения. Эта разработка должна позволить снизить стоимость работ застройщика на 30% и сократить сроки возведения жилья в эксплуатацию в полтора-два раза, а это, в свою очередь, сделает квадратный метр жилой площади значительно доступнее. Первые дома по этой технологии начнут строиться в микрорайоне Покровский уже в 2009 году. Общая площадь объектов, возводимых на территории микрорайона компанией «Монолитхолдинг», составляет 289 201 квадратный метр. Здесь будут проживать порядка 8500 человек. Учитывая тот факт, что микрорайон осваивается комплексно, там будет создана вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, объекты делового и социально-бытового назначения.
Выживание для крупных игроков рынка – это еще и сторонние заказы. В случае с «Монолитхолдингом», помимо ввода в эксплуатацию Енисейского фанерного комбината в городе Сосновоборске и окончания строительства здания Арбитражного суда, особое значение имеет строительство в Минусинске микрорайона Тагарский. Этот район общей площадью свыше 175 000 квадратных метров строится для нужд переселенцев из зоны затопления ложа Богучанской ГЭС. Многие из людей уже переселились в новые квартиры. Очередь остальных не за горами. Практически закончено строительство монолитного каркаса здания на 126 квартир, срок сдачи дома в эксплуатацию – сентябрь текущего года. Стоит отметить, что и этот микрорайон осваивается комплексно, так что местным ребятишкам будет где учиться и лечиться. Финансирование строительства осуществляется из краевого бюджета, а также за счёт собственных средств компании «Монолитхолдинг». В целом за год компания планирует сдать более 110 тысяч квадратных метров жилья по всем объектам на территории края.
Какие бы условия ни были, прекращать строительство нельзя. Практика показывает, что при любых сложностях задел строительной отрасли необходим. Иначе отсутствие «крыши над головой» непременно скажется как на демографической, так и на экономической ситуации в крае и в целом по стране.